Lote Vivienda en venta Bogotá * Código 2330 *

LOTE DE TERRENO

EL BARRIO CATASTRAL REMANSO SE UBICA EN EL SUR-OCCIDENTE DE LA CIUDAD DE BOGOTÁ D.C., EL CUAL PRESENTA USOS MIXTOS DE VIVIENDA, COMERCIO, PRESTACIÓN DE SERVICIOS E INSTITUCIONAL. EL USO DE VIVIENDA PREDOMINANTE EN EL SECTOR, ESTÁ REPRESENTADO POR CASAS UNIFAMILIARES CON ALTURAS ENTRE UNO (1) A TRES (3) NIVELES DE ALTURA CON BUENAS ESPECIFICACIONES CONSTRUCTIVAS, TAMBIÉN SE ENCUENTRAN ALGUNOS EDIFICIOS Y CONJUNTOS DE APARTAMENTOS HASTA DE CINCO (5) NIVELES. EL USO DE COMERCIO Y SERVICIOS SE ENCUENTRA REPRESENTADO POR LOCALES DE TIPO LOCAL Y ZONAL SOBRE LAS VÍAS PRINCIPALES DEL SECTOR Y EN LOS PRIMEROS NIVELES DE LAS EDIFICACIONES, ALGUNOS EDIFICIOS DE OFICINAS HASTA DE CINCO (5) PISOS, ASÍ COMO ALGUNAS CASAS ADECUADAS PARA COMERCIO Y SERVICIOS CON BUENOS ACABADOS. POR OTRA PARTE, SE OBSERVAN INSTITUCIONES PÚBLICAS Y PRIVADAS.

LA REGLAMENTACIÓN URBANÍSTICA QUE COBIJA LA CIUDAD DE BOGOTÁ, D.C., EN GENERAL ESTÁ CONTENIDA EN EL DECRETO 619 DEL 28 DE JULIO DE 2000, MEDIANTE EL CUAL SE REGLAMENTÓ EL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL (POT) PARA BOGOTÁ, REVISADO MEDIANTE EL DECRETO 469 DE DICIEMBRE DE 2003 Y POSTERIORMENTE COMPILADOS EN EL DECRETO 190 DE 2004. LAS REGLAMENTACIONES URBANÍSTICAS ESPECÍFICAS PARA CADA UNO DE LOS SECTORES DE LA CIUDAD SE DETERMINAN, CONFORME LO DISPUESTO POR EL POT, MEDIANTE LAS UNIDADES DE PLANEAMIENTO ZONAL (UPZ); EL PREDIO OBJETO DE AVALÚO SIENDO PARTE ESPECÍFICAMENTE DE LA UPZ NO. 40, DENOMINADA “CIUDAD MONTES”, UBICADA EN LA LOCALIDAD 16 PUENTE ARANDA, EL CUAL ESTA REGLAMENTADA MEDIANTE EL DECRETO NO. 413 DE FECHA 04 DE NOVIEMBRE DE 2005, MODIFICADO Y/O CORREGIDO PARCIALMENTE MEDIANTE POR EL DECRETO NO. 279 DEL 19/06/2013, DECRETO NO. 420 DEL19/07/2018 Y POR EL DECRETO NO. 361 DEL 19/06/2019 AREA DE ACTIVIDAD RESIDENCIAL TRATAMIENTO DE CONSOLIDACIÓN

EN EL SECTOR Y EN INMEDIACIONES, SE ENCUENTRA EDIFICACIONES IMPORTANTES COMO: PARQUE Y CAI SANTA MATILDE PARQUE ZONAL CIUDAD MONTES PARROQUIA SANTA MATILDE ALMACÉN MERKACOL CIUDAD MONTES CENTRO COMERCIAL CIUDAD MONTES COLEGIO CIUDAD MONTE ALMACÉN D1 LICEO BILINGÜE RÓMULOGALLEGOS COLEGIO LUIS CARLOS GALÁN SARMIENTO I.E.D PARQUE POLIDEPORTIVO EL JAZMÍN COLEGIO EL JAZMÍN, PARQUE Y PARROQUIA SANTA AGUEDA, LA SEDE DEL SENA CENTRO METALMECÁNICO, ENTRE OTROS.

PRESENTA UN BUEN TRANSPORTE PÚBLICO, PRESTADO POR DIFERENTES RUTAS DE BUSES, COLECTIVOS Y TAXIS QUE TRANSITAN SOBRE LAS VÍAS QUE CIRCUNDAN EL SECTOR, CON UNA FRECUENCIA PERMANENTE. AL IGUAL QUE IMPORTANTES MEDIOS DE TRANSPORTE COMO EL SISTEMA INTEGRADO DE TRANSPORTE PÚBLICO-SITP Y EL SISTEMA MASIVO TRANSMILENIO POR LA AV. CIUDAD DE QUITO (AK 30). CUBRIMIENTO. EL BARRIO REMANSO PRESENTA UN ADECUADO CUBRIMIENTO DE RUTAS DE TRANSPORTE PÚBLICO.

EL SECTOR CUENTA CON ALGUNAS VÍAS IMPORTANTES DEL SISTEMA VIAL DE LA CIUDAD, LAS CUALES CONVERGEN EN ESTA ZONA Y PROVEEN AL SECTOR VARIAS POSIBILIDADES DE ACCESO AL MISMO, PROPORCIONANDO UN RÁPIDO DESPLAZAMIENTO DESDE EL SECTOR A CUALQUIER LUGAR DEL ÁREA METROPOLITANA DE BOGOTÁ. ENTRE LAS PRINCIPALES VÍAS DE ACCESO SE TIENEN: - AVENIDA FUCHA (AC 8 SUR). - AVENIDA BATALLÓN CALDAS (AK 50). - AVENIDA PRIMERO DE MAYO (AC 26 SUR). - AVENIDA CIUDAD DE QUITO (AK 30). - AVENIDA CUNDINAMARCA (AK 36). - AVENIDA CIUDAD MONTES (AC 3). - AVENIDA FERROCARRIL DEL SUR (TV 42).

LAS ANTERIORES VÍAS SE ENCUENTRAN EN BUEN ESTADO GENERAL DE CONSERVACIÓN Y PROPORCIONAN UN CONVENIENTE DESPLAZAMIENTO DESDE ESTE SECTOR A CUALQUIER LUGAR DEL ÁREA METROPOLITANA DE BOGOTÁ.

EL INMUEBLE OBJETO DE AVALÚO NO PRESENTA DESTINACIÓN ECONÓMICA. SIN EMBARGO, DADA SU CONDICIÓN DE LOTE EL CUAL APARENTEMENTE, HA PERMANECIDO ASÍ DESDE LOS INICIOS DE LA URBANIZACIÓN SANTA MATILDE II SECTOR, LOS HABITANTES Y LA COMUNIDAD LO HAN UTILIZADO COMO ZONA VERDE “PUBLICA”, PARA ESPARCIMIENTO Y DEPORTES AL AIRE LIBRE.