Lote Comercial en venta Bogotá * Código 17180 *

EL INMUEBLE CORRESPONDE A UN LOTE DE TERRENO URBANIZABLE NO URBANIZADO INTERNO Y SIN FRENTE DIRECTO SOBRE VÍA PÚBLICA, IDENTIFICADO CON LA NOMENCLATURA URBANA AVENIDA CARRERA 7 N° 166-51 IN 1. PRESENTA UNA FORMA GEOMÉTRICA RECTANGULAR, Y UNA TOPOGRAFÍA PLANA.

EL SECTOR DONDE SE LOCALIZA EL INMUEBLE SE CARACTERIZA POR SER UNA ZONA DE ACTIVIDAD RESIDENCIAL, DESARROLLADA EN EDIFICACIONES POR EL SISTEMA DE AUTOCONSTRUCCIÓN HASTA TRES (3) NIVELES, Y EN EDIFICACIONES MULTIFAMILIARES DE HASTA DOCE (12) PISOS. ADICIONALMENTE, Y EN MENOR PROPORCIÓN SE EVIDENCIA LA PRESENCIA DE COMERCIO DE CARÁCTER PUNTUAL.

DECRETO 619 DEL 28 DE JULIO DE 2000, MEDIANTE EL CUAL SE REGLAMENTÓ EL POT PARA BOGOTÁ, REVISADO MEDIANTE EL DECRETO 469 DE DICIEMBRE DE 2003 Y POSTERIORMENTE COMPILADOS EN EL DECRETO 190 DE 2004. ADICIONALMENTE ESTE PREDIO SE ENCUENTRA COBIJADO POR LA SIGUIENTE REGLAMENTACIÓN: DECRETO 080 DE 2016, POR MEDIO DEL CUAL SE ACTUALIZAN Y UNIFICAN LAS NORMAS COMUNES A LA REGLAMENTACIÓN DE LAS UNIDADES DE PLANEAMIENTO ZONAL Y SE DICTAN OTRAS DISPOSICIONES. USO PRINCIPAL: VIVIENDA, USO COMPLEMENTARIO: EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS Y RECREATIVOS DE ESCALA ZONAL Y VECINAL, SERVICIOS URBANOS BÁSICOS DE ESCALA ZONAL, COMERCIO DE ESCALA ZONAL Y VECINAL, SERVICIOS EMPRESARIALES DE ESCALA ZONAL, SERVICIOS PERSONALES DE ESCALA ZONAL Y VECINAL. USO RESTRINGIDO: EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS Y RECREATIVOS DE ESCALA URBANA, COMERCIO DE ESCALA METROPOLITANO Y URBANO, SERVICIOS EMPRESARIALES DE ESCALA URBANA, SERVICIOS PERSONALES DE ESCALA URBANA. SECTOR: 6. ÁREA DE ACTIVIDAD: DOTACIONAL.

EL SECTOR SE ENCUENTRA CONSOLIDADO PARA USO DE VIVIENDA EN ALTURA, SE DESTACAN SITIOS DE INTERÉS COMO LO SON, EL COLEGIO DISTRITAL CRISTÓBAL COLÓN, EL CENTRO COMUNITARIO SERVITÁ, HOSPITAL SIMÓN BOLÍVAR, BIBLIOTECA PÚBLICA SERVITÁ, GIMNASIO CAMPESTRE, COLEGIO MARÍA INMACULADA, INSTITUTO COLOMBO SUECO, ENTRE OTROS.

LA COBERTURA DE LOS EJES QUE DEFINEN LA MALLA VIAL DE LA ZONA PERMITE LA UBICACIÓN DEL SISTEMA INTEGRADO DE TRANSPORTE PÚBLICO Y LAS RUTAS DE SERVICIO TRADICIONAL, QUE CONECTAN LA ZONA NORTE CON TODOS LOS SECTORES DE LA CIUDAD, ESPECÍFICAMENTE SOBRE LA AVENIDA SAN JUAN BOSCO (AV. CALLE 170), AVENIDA ALBERTO LLERAS CAMARGO (AV. CARRERA 7) Y LA AVENIDA LAUREANO GÓMEZ (AV. CARRERA 9).

AVENIDA LAUREANO GÓMEZ (AK 9) - AVENIDA SAN JUAN BOSCO (AC 170) - ALBERTO LLERAS CAMARGO (AK 7) - CALLE 165 ALREDEDOR SE ESTOS EJES SE DESARROLLA UNA MALLA VEHICULAR DE CARÁCTER SECUNDARIO, TAL COMO LA CARRERA 8G, LA CALLE 167D Y LA CARRERA 8H, CONFORMANDO UN SISTEMA RETICULAR A PARTIR DEL CUAL SE DESPRENDE LA MALLA LOCAL. FINALMENTE, PERFILES VIALES DE UNA CALZADA CON DOS CARRILES GENERALMENTE REPRESENTAN LAS CALLES AL INTERIOR DE LA URBANIZACIÓN.

EN LA ACTUALIDAD EL INMUEBLE SE ENCUENTRA SIN NINGUNA DESTINACIÓN ECONÓMICA Y CUBIERTO DE PASTOS. SU POTENCIAL DESTINO ECONÓMICO ES DESARROLLAR EN ÉL UN PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE ACUERDO CON LA REGLAMENTACIÓN VIGENTE.